【政策邦】杭州划区调整有新动向，未来有何影响？

今天上午，浙江省政务网一则关于杭州市拱墅区人民政府驻地迁移的批复公示引起了网友们的注意。

公示中，一句“确保行政区划调整有序稳妥实施"又让去年开始便热议的杭州行政区调整传言再度引起围观。

其实，杭州行政区块调整早在去年便已开始论证研讨，但一直未有实锤公布。各省市行政区域的调整划分需上报国务院审批，杭州上一次调市辖区行政区划还是在1996年，距今已有25年之久。

随着杭州城市发展，人口剧增，即将迈入全国为数不多的超大城市行列，行政区域的调整也是势在必行，政策邦相信2021年内区域调整定会尘埃落定。

行政区域的调整是为了适应城市发展的需要，优化城市功能区块，精简行政，打破各区域间发展瓶颈，整合区域资源优势、激活发展潜能。

杭州核心城区的经济发展水平较高，但辖区范围过小、缺少发展空间，无法满足日益增长的人口、产业、基础设施等要素集聚的需要。

去年网传的重新划区版本  ▲

在这份去年网传的区位划分图中我们可以看到：

▍余杭区一分为二，分为余杭区和临平区；

▍上城区与江干区合并，成立新的上城区；

▍下城区与拱墅区合并，成立新的拱墅区；

▍此前成立的钱塘新区仍由下沙经济开发区和大江东组成；

▍西湖区、滨江区、富阳区、临安区行政区划基本保持不变。

这份区位划分图的可行性非常高，杭州市政府对一些承担城市功能相近、同时各自辖区范围均较小的市辖区进行合并，可以提高行政管理效能。

杭州近几年的虹吸效应非常强大，省会龙头城市的地位越发凸显。对区域发展的经济龙头、扩散辐射、集聚吸引和创新示范作用。

但随着城市化不断深入，各种“大都市病”也不断出现，老城区经济效能低下，交通拥堵，用地紧张 。而通过城区重组，整合优势资源，形成新的经济增长链条成为杭州这个未来一线城市的必要途径。

那么，调整后的各区又会对我们产生什么重大影响？我们不妨稍作猜想。

划区调整，普通人最为关心的是教育和房子。重新划区后，江干区与上城区，拱墅区与下城区的学区会如何划分？原本与主城区不接轨的余杭区和萧山区高中招生会不会有变数？以及对未来的房价会有怎样的影响？

其中江干区与上城区的融合，应该是本次划区的重头戏。

上城区原始面积仅26万平方公里，本就捉襟见肘，江干区约为100平方公里（除去下沙），新区成立后行政面积急剧扩张，得到了江干区大量土地的加持，从三江汇到钱江新城二期，坐拥杭州拥江发展的最核心地段。

届时教育资源全区统一划分，江干也会迎来老上城好学区的利好，未来必将会是杭州最为繁华的核心区域。

萧山区和余杭区财政一直上缴省政府，是杭州各区中最富的“尖子生”。若临平单独划区主城区，则很有可能将在教育上享受主城区资源。

政策邦相信划区后，各区学区房，民办摇号入学等等都会有所调整，也会直接影响该区块的相应的学区房价闻风而动。

而下沙经济开发区和大江东这对城东双子星也将进一步融合，迎来新的面貌，在制造产业领域继续着领头羊的角色~

◢ END ◣